一线城市房价温文上涨 出售目标与房企到位资金状况向好
本报记者 孟 珂\n\n 7月15日，国家统计局发布的数据闪现，6月份，70个大中城市产品住所出售价格环比全体趋稳，环比上涨城市个数添加，同比继续走低，同比上涨城市个数削减。此外，房地产出售和出资数据也呈现康复气势，进一步标明房地产商场趋稳的痕迹增多。\n\n 北京涨幅领跑一线城市\n\n 数据闪现，6月份，一线城市新建产品住所出售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩展0.1个百分点；二手住所出售价格环比由上月相等转为上涨0.1%。\n\n\n 其间，新建产品住所方面，北京新房价格环比上涨0.8%，领跑一线城市。上海、广州、深圳别离环比上涨0.5%、0.3%、0.2%。二手住所出售方面，北京、广州价格均环比上涨0.5%，上海环比涨0.2%，深圳价格体现相对平平，环比下降1%。\n\n “一线城市房价上涨力度继续增强，一二手房房价环比涨幅均有所扩展。”58安居客房产研讨院分院院长张波对《证券日报》记者表明，一线城市新房价格全线环比上涨，其间北京、上海体现最为显着，这闪现出一线城市需求支撑力强，加之新房限价要素存在，导致商场重视度长时间保持在高位，估计这一趋势还将继续。\n\n 6月份，70个大中城市中，新建产品住所和二手住所出售价格环比上涨城市别离有31个和21个，比上月均添加6个。\n\n “全体来看，跟着楼市方针松绑效应逐渐闪现，一线城市现已抢先康复，当时已开端轮动到强二线城市。”诸葛找房数据研讨中心高档分析师陈霄对《证券日报》记者表明，6月份，新房、二手房价格上涨城市数量双双添加，价格跌幅均有收窄，康复痕迹更加显着。房地产商场逐渐修正已成一致，估计到四季度商场会有显着改进。\n\n 商场底部企稳态势渐显\n\n 数据闪现，1月-6月份，全国房地产开发出资68314亿元，同比下降5.4%；其间，住所出资51804亿元，下降4.5%。\n\n 在商场端出售目标方面，1月-6月份，产品房出售面积68923万平方米，同比下降22.2%(前值为同比下降23.6%)；其间，住所出售面积下降26.6%。产品房出售额66072亿元，下降28.9%(前值为下降31.5%)；其间，住所出售额下降31.8%。\n\n 中指研讨院数据闪现，产品房出售面积和金额同比下行趋势得到缓解，1月-6月份同比降幅较1月-5月份别离收窄1.4和2.6个百分点，6月份单月同比降幅较5月份别离收窄13.5和16.9个百分点，商场底部企稳态势渐显。\n\n 中指研讨院指数事业部商场研讨总监陈文静表明，短期来看，全国房地产商场企稳痕迹渐显，但安稳康复仍面对必定压力。\n\n 到位资金方面，1月-6月份，房地产开发企业到位资金76847亿元，同比下降25.3%(前值为同比下降25.8%)。其间，国内借款9806亿元，下降27.2%；利用外资55亿元，增加30.7%；自筹资金27224亿元，下降9.7%；定金及预收款24601亿元，下降37.9%；个人按揭借款12158亿元，下降25.7%。\n\n “跟着出售端呈现好转痕迹，房企到位资金将同步好转。”诸葛找房数据研讨中心首席分析师王小嫱表明，接下来，房企到位资金目标显得更为重要，因为定金及预收款、个人按揭借款仍占房企到位资金的较高比重，因而短期进步出售回款仍是房企以及职业的重中之重。(证券日报) 【修改:邵婉云】